News
FG: Anforderungen an den Nachweis zur Einkünfteerzielungsabsicht bei Leerstand und Sanierung
Die Finanzgerichte BadenWürttemberg und Hamburg haben im Frühjahr 2011 Entscheidungen getroffen, die die harten Anforderungen an den Nachweis der Vermietungsabsicht der Gerichte verdeutlichen. Es stellte sich die Rechtsfrage, welche Maßnahmen im Falle einer Gebäudesanierung mit anschließendem Leerstand über einen längeren Zeitraum ergriffen werden müssen, um die Vermietungsabsicht darlegen zu können. Die vorgenannten Finanzgerichte forderten in den verhandelten Fällen konkrete Nachweise und Belege über ernsthafte und nachhaltige Vermietungsbemühungen der Steuerpflichtigen. Deutlich wird, dass, je länger eine Vermietung einer Immobilie ausbleibt, die Anforderungen der Finanzgerichte strenger werden. Erst, wenn das Handeln der Steuerpflichtigen nach außen hin erkennbar ernsthafte Vermietungsbemühungen aufzeigt, ist ein Wohnungsleerstand unschädlich. Dies ist nach Auffassung der Finanzgerichte selbst dann der Fall, wenn neben ernsthaften, aber bisher erfolglosen, Vermietungsbemühungen das Objekt zum Verkauf angeboten wird. Das Finanzgericht Hamburg stellt in seiner Entscheidung jedoch auch klar, dass die bloße Schaltung von zahlreichen Vermietungsanzeigen kein zwingender Beweis für die Vermietungsabsicht sein muss. Vielmehr fordert es die Beauftragung eines Maklers und das Anbieten der Wohnung über eine gängige Internetseite.
Die Anforderungen an den Nachweis der Vermietungsabsicht wurden durch die beiden Entscheidungen der Finanzgerichte verdeutlicht, und die Anforderungen an das Handeln des Steuerpflichtigen damit klarer. Der Steuerpflichtige wird somit zu einer sorgfältigen Beweisvorsorge und aktivem Handeln gezwungen.
Andernfalls droht eine Nichtberücksichtigung der entsprechenden Aufwendungen.
Artikelübersicht
Ausgabe:
Artikel der Ausgabe :
-
Allgemeines
-
IT und Datenschutz
-
Im Fokus
-
HGB
- Neuer Standard zum Konzernlagebericht
- Handelsrechtliche Bilanzierung von Verbindlichkeitsrückstellungen
- Rechnungslegung von Personenhandelsgesellschaften
- Behandlung der Umsatzsteuer im HGB-Jahresabschluss
- Bilanzierung von Altersversorgungsverpflichtungen
- Ansatz- und Bewertungsstetigkeit im HGB-Abschluss
- Angabe von Organbezügen im Anhang
- Bilanzierung von griechischen Staatsanleihen
- Handelsrechtliche Rechnungslegung bei Umwandlungen
- Weitere IDW Stellungnahmen und Rechnungslegungshinweise
- Überarbeitung der EU-Bilanz-Richtlinien
- IDW RS HFA 18: Bilanzierung von Anteilen an Personenhandelsgesellschaften verabschiedet
- IDW veröffentlicht Entwurf zum RS FAIT 4
-
Arbeitsrecht
- Erfolglose Bewerbung – kein Anspruch auf Auskunft über anderweitige Besetzung der Stelle
- Fristlose Kündigung unwirksam – Umfassende Betriebsratsanhörung
- Betriebliches Eingliederungsmanagement bei Krankheit von mehr als 6 Wochen
- Arbeitsvertrag nach arglistiger Täuschung unwirksam
- Frage nach der Schwerbehinderung im bestehenden Arbeitsverhältnis
- Untergang von Urlaubsansprüchen bei durchgehender Arbeitsunfähigkeit nach spätestens 15 Monaten
- Anspruch auf Weihnachtsgratifikation bei gekündigtem Arbeitsverhältnis
- Pauschalabgeltung von Überstunden
-
IFRS
- Bilanzierung von Darlehen der öffentlichen Hand
- Verpflichtende Neuregelungen zum 31.12.2011
- Einzelfragen zur Darstellung von Finanzinstrumenten nach IAS 32
- IDW veröffentlicht eine Neufassung der Stellungnahme: Einzelfragen zur Anwendung von IFRS
- Diskussionsbedarf zu den neuen IFRS Konsolidierungsstandards
- Erstanwendung von IFRS 9 verschoben
- Neuer Entwurf von IASB und FASB zur Erfassung von Umsatzerlösen
-
Steuern
- Umsatzsteuer bei Verkäufen über "ebay"
- Vertragsarztzulassung als immaterielles Wirtschaftsgut
- BFH: Erstattungszinsen sind bei Kapitalgesellschaften steuerpflichtig
- Entfernungspauschale: Nachweis der verkehrsgünstigsten Strecke
- Elektronische Übermittlung von Steuererklärungen
- Elektronische Rechnungsstellung
- Sanierung durch Rangrücktrittsvereinbarung
- Steuerberaterhaftung in Insolvenzfällen
- Steuervereinfachungsgesetz 2011
- Abgabenordnung: Gebührenänderung bei verbindlichen Auskünften der Finanzverwaltung
- Umsatzsteuer: Reduzierung der Anforderungen an elektronische Rechnungen
- Einkommensteuer: Abschaffung der Totalüberschussprognose bei Vermietungseinkünften
- BFH: Abziehbarkeit von Kosten für die berufliche Erstausbildung und Erststudium
- BFH: Doppelte Miete bei Umzug als Werbungskosten
- BFH: Kein Halbabzugsverbot bei symbolischem Kaufpreis
- FG: Anforderungen an den Nachweis zur Einkünfteerzielungsabsicht bei Leerstand und Sanierung
- Einkommensteuer - Änderungen durch das Steuervereinfachungsgesetz
- Einkommensteuer - Änderungen durch das Gesetz zur Umsetzung der Beitreibungsrichtlinie sowie zur Änderung steuerlicher Vorschriften
- Umsatzsteuer
- Erbschaftsteuer/Bewertung
-
UHY
- UHY International blickt auf ein erfolgreiches Jahr 2011 zurück
- UHY veröffentlicht den „Global Transfer Pricing Guide 2011“
- Studie von UHY zeigt Deutschland im Hintertreffen bei Geschäftsneugründungen
- Neues bioPLUS-Biotechnologie-Jahrbuch erschienen
- Veranstaltungen
- 25 Jahre UHY International
- UHY eröffnet Büro in Stuttgart-Sindelfingen und erweitert den Vorstand